Grundsätzlich sind Immobilienfonds zu empfehlen, wenn es darum geht, ein Anlage­portfolio breit zu diversifizieren. Eine Bei­mischung im Rahmen von 10 bis 20 Prozent des Vermögens kann durchaus vernünftig sein.

Der UBS «Foncipars»-Fonds passt jedoch nicht zu jeder Ausgangslage. Seine Anlagen konzentrieren sich mehrheitlich auf die Städte Genf und Lausanne sowie deren Agglomeration. Als alleiniger Immobilienbaustein in einem Depot ist diese Beschränkung nicht vereinbar mit den Regeln der Diversifikation.

Eine Alternative dazu wäre der UBS ETF – SXI Real Estate Funds (ISIN CH0105994401), der breit in alle kotierten Schweizer Immobilienfonds ­investiert.