Das Mietrecht im Überblick

Vom Mietantritt bis zur Kündigung: Alles über den Mietvertrag, Mietzinserhöhungen, Renovationen und Nebenkosten (5. aktualisierte Auflage Juni 2018).

CHF 32.00
CHF 32.00

Jetzt kaufen (Buch)
Jetzt kaufen (PDF)

Inhaltsverzeichnis

Mietvertrag und Mietbeginn

Wer ist eigentlich Mietpartei?
Die Dauer der Miete
Der Anfangsmietzins
Den Anfangsmietzins anfechten
Säumige Zahler riskieren die Kündigung
Was tun bei finanziellem Engpass?
Das Mietzinsdepot
Soll man Vorhänge oder Teppiche übernehmen?
Die Übernahme des Mietobjekts
Und wenn die Wohnung nicht bereit ist?

Kapitel Mietvertrag und Mietbeginn als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Wohngemeinschaft, Konkubinat, Untermiete

Wer ist bei einer Familienwohnung der Mieter?
Konkubinatspaare und Wohngemeinschaften
Untermiete und ihre Regeln
Zwischen Mieter und Untermieter besteht ein normaler Mietvertrag
Was Untermieter und Mieter wissen müssen
Die Regeln des gemeinschaftlichen Mietvertrags
Untermiete oder gemeinschaftlicher Mietvertrag?
Das Recht auf Besuch

Kapitel Wohngemeinschaft, Konkubinat, Untermiete als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Nebenkosten

Was gehört zu den Heizkosten?
Kontrolle der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Die Tücken der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Unzufrieden mit der Nebenkostenabrechnung?
Rückforderung zu viel bezahlter Nebenkosten
Kann der Vermieter die Nebenkosten ändern?

Kapitel Nebenkosten als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Die Mietzinserhöhung

Die Mietzinserhöhung
Mitteilungsformular für Mietzinsänderungen
Die Folgen beim Auf und Ab des Referenzzinssatzes: Drei Beispiele
Wann ist eine Mietzinserhöhung missbräuchlich?
Mietzinserhöhung wegen gestiegener Unterhaltskosten und Abgaben
Mietzinserhöhung aufgrund der Teuerung
Mietzinserhöhung aufgrund des Referenzzinssatzes
Keine Mietzinserhöhung, weil der Mietzins schon missbräuchlich war
Der Mietzinsvorbehalt
Dies muss man über Vorbehalte wissen
Mietzinserhöhung nach Hausverkauf
Anpassung an die orts- und quartierüblichen Mietzinse
Indexklausel und Staffelmiete
Was passiert bei wertvermehrenden Investitionen?

Kapitel Die Mietzinserhöhung als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Die Mietzinssenkung

Wenn der Referenzzinssatz sinkt: Die Auswirkung auf den Mietzins
Wie errechnet man die Mietzinssenkung?
Was kann der Vermieter einer Senkungs forderung entgegenhalten?
Eine Mietzinsreduktion verlangen: So wirds gemacht
Wenn der Anspruch auf Mietzinssenkung nicht geltend gemacht wird
Kann man den Anfangsmietzins anfechten?
Das Anfechtungsverfahren
Die Risiken einer Anfechtung

Kapitel Die Mietzinssenkung als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Mängel und Reparaturen

Kleine Mängel sind Sache des Mieters
Zahlen muss, wer etwas verschuldet hat
Grössere Mängel sind Sache des Vermieters
Das Recht auf Mietzinsherabsetzung
Das Recht auf Hinterlegung des Mietzinses
Das Recht auf fristlose Kündigung
Das Recht auf Selbsthilfe – mit Vorsicht zu geniessen
Lärm: Rechte und Pflichten

Kapitel Mängel und Reparaturen als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Renovation und Umbau

Muss man die Renovation überhaupt in Kauf nehmen?
Der Vermieter hat auf seine Mieter Rücksicht zu nehmen
Wenn der Mieter umbauen will
Tipp: So können Sie den Umbau beeinflussen
Bei Umbauwünschen die schriftliche Zustimmung des Vermieters einholen
Wie bemisst sich die Entschädigung für eine Investition?

Kapitel Renovation und Umbau als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Kündigung durch den Mieter

Fristen und Termine
Die Kündigung von Familienwohnungen
Die Kündigung bei gemeinschaftlicher Miete
Die ausserterminliche Kündigung
Was ist ein «zumutbarer» Ersatzmieter?
Der Vermieter darf die Ersatzmieter nicht vergraulen
Wenn Sie keine Ersatzmieter finden
Ortsübliche Kündigungstermine
Andere ausserordentliche Kündigungen

Kapitel Kündigung durch den Mieter als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Kündigung durch den Vermieter

Wann ist eine Kündigung gültig?
Erfolgte die Kündigung fristgerecht?
Wann ist eine Kündigung missbräuchlich?
Die Erstreckung des Mietverhältnisses
Härtegründe für eine Erstreckung des Mietverhältnisses
Die Kündigung erhalten – was nun?
Das Anfechtungsverfahren
Die ausserordentliche Kündigung

Kapitel Kündigung durch den Vermieter als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Rückgabe der Wohnung

In welchem Zustand muss die Wohnung abgegeben werden?
Details zur Wohnungsrückgabe
Welche Schäden sind Sache des Vermieters?
Wie viel muss der Mieter bezahlen?
Darf der Vermieter jederzeit in die Wohnung?
Lebensdauertabelle
Was geschieht mit der Kaution?

Kapitel Rückgabe der Wohnung als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Musterbriefe und Musterverträge

Mängelrüge nach dem Einzug
Bewilligung der Untermiete beantragen
Untermietvertrag
Konkubinats-Wohnvertrag
Reklamation wegen fehlerhafter Nebenkostenabrechnung
Mängel in der Wohnung beanstanden
Mietzinsherabsetzung wegen schlechterem Wohnwert verlangen
Brief an Schlichtungsbehörde wegen hinterlegtem Mietzins
Anfrage an Vermieter wegen geplantem Umbau
Kündigungsanfechtung und Erstreckung
Ordentliche Kündigung
Mitbewohner kündigt dem Vermieter
Ausserterminliche Kündigung

Kapitel Musterbriefe und Musterverträge als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Adressen und Tabellen

Mieterverbände und ihre Beratungsstellen
Literaturhinweise
Landesindex der Konsumentenpreise
Adressen der Hauseigentümerverbände
Adressen der Schlichtungsbehörden

Kapitel Adressen und Tabellen als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Aktuelles Heft

referendum

Schritt für Schritt zum richtigen Körpergewicht

Aktuelle Ratgeber

Aktuelle Musterbriefe

Aktuelle Tests

Unsere Handy-Apps

Testsieger App K-Tipp

Testsieger für Apple und Android

Budget Alarm App

Kostenloser Budget-Alarm für Apple und Android

Aktuelle Merkblätter

KOSTENLOSER RATGEBER FÜR MENSCHEN MIT BEHINDERUNG