Hat der Nachbar jetzt ein Wegrecht?

K-Tipp 06/2012 vom | aktualisiert am

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Seit Jahren erlaube ich unserem Nachbarn aus Gefälligkeit, über unser Grundstück zu gehen, weil er so schneller ins Dorf kommt. Nun frage ich mich, ob ich ihm den Durchgang verbieten kann. Hat mein Nachbar nach all den Jahren ein Gewohnheitsrecht?

Nein. Ein Wegrecht entsteht nie durch blosse Gewohnheit oder durch freundliche Erlaubnis. Sie können dem Nachbarn  deshalb den Durchgang ­jederzeit ohne Angaben von Gründen verbieten.

Ein gültiges Wegrecht kann etwa durch einen schriftlichen Vertrag unter Nachbarn entstehen. Ein solcher Vertrag ist für Sie als Grundeigentümer freiwillig. Und er bindet nur Sie persönlich, das heisst: Wenn Sie das Haus verkaufen, so ist dieser Vertrag für den neuen Eigentümer der Liegenschaft nicht mehr gültig.

Sollte das Wegrecht auch für spätere Eigentümer beidseitig gelten, muss es im Grundbuch eingetragen und öffentlich beurkundet werden.      


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