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Artikel | K-Geld 6/2007

Hypotheken:Schutz vor Schuldenfalle

Geldgierige US-Bankberater haben Hunderttausenden von Haushalten ohne Eigenkapital Hypothekarkredite gewährt. Jetzt können viele dieser hochverschuldeten Haushalte ihre Hypozinsen nicht mehr zahlen. Viele Schweizer Hypothekarschuldner fragen sich nun, ob ihnen dasselbe passieren könnte.

Schweizer Hypotheknehmer müssen zwar strengere Vorgaben erfüllen als amerikanische. Doch in Einzelfällen gewähren Bankberater im Hinblick auf ihren Bonus ebenfalls Hypotheken, obwohl der Schuldner die Kreditrichtlinien der Bank nicht in allen Punkten erfüllt.

Wer bei Banken Offerten für eine Hypothek einholt, sollte folgende Tipps beachten:

  • Zahlen Sie mindestens 20 Prozent – besser 25 bis 30 Prozent – des Immobilienpreises aus eigenen Mitteln.
  • Nehmen Sie keine Hypothek auf, wenn die Belastung der Hypozinsen (Annahme 5 Prozent), der Nebenkosten und Amortisationen mehr als ein Drittel des Einkommens beträgt.
  • Werden Sie hellhörig, wenn eine Bank Ihnen eine Absage für eine Hypothek erteilt, eine andere jedoch problemlos zusagt. Fragen Sie die ablehnende Bank nach dem Grund für die Absage.
  • Leisten Sie auch dann Amortisationen, wenn die Bank Sie nicht dazu verpflichtet.

07. Dezember 2007


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Hypotheken:Schutz vor Schuldenfalle
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