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Ich habe meine Traumwohnung gefunden, die sogar meinen finanziellen Möglichkeiten entspricht. Die Reservation ist erfolgt. Angesichts der Lage an den Immobilien- und Finanzmärkten bin ich nun aber doch verunsichert: Ist es wirklich sinnvoll, heute Wohneigentum zu kaufen? Oder muss ich mit einem baldigen Preiseinbruch rechnen?
Den Entscheid, Wohneigentum zu erwerben, sollten Sie von Ihren Bedürfnissen und nicht von der aktuellen Marktsituation abhängig machen. Wichtig ist, dass das Objekt Ihren Wünschen entspricht und der Preis dafür mit anderen Immobilien an dieser Lage beziehungsweise mit dieser Grösse und Qualität vergleichbar ist.
Wichtig ist auch, dass die Belastung durch den Kauf für Sie finanziell tragbar bleibt (siehe Artikel aus dem K-Geld 1/09).
Die Gefahr eines Einbruchs der Immobilienpreise scheint in der Schweiz eher gering. Preisexzesse wie in Spanien, England oder den USA gab es in der Schweiz nicht. Sieht man von gewissen Übertreibungen im Luxussegment beispielsweise an der Zürcher Goldküste, am Genfersee oder im Oberengadin ab, haben sich die Immobilienpreise in der Schweiz seit dem Jahr 2000 eher langsam, dafür stetig nach oben bewegt, auch wenn in den letzten beiden Jahren eine gewisse Beschleunigung zu beobachten war.
Die effektiv bezahlten Preise für Einfamilienhäuser und Stockwerkeigentum sind 2008 deutlich gestiegen – im letzten Quartal kam es allerdings zu einem leichten Rückgang (siehe Grafik im pdf-Artikel).
Die beiden grossen Schweizer Immobilienberatungsfirmen Wüest & Partner sowie Informations- und Ausbildungszentrum für Immobilien (Iazi) attestieren dem Markt jedenfalls trotz Finanzkrise eine gute Verfassung. Ein Preiszerfall sei aufgrund ihrer Daten und Analysen unwahrscheinlich.
02. Februar 2009 | cl/fh
